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關于舉辦南寧市物業管理行業智庫第一批入庫人員崗前培訓的通知
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關于開展南寧市物業管理行業2019年“紅色物業示范點”評選的通知
【轉發】關于在南寧市舉辦物業管理項目經理崗位技能培訓班的通知
關于開展2018年度南寧市物業服務優秀住宅小區(大廈)評選的通知
 
 
我會參加市住房局組織開展捐贈慰問..
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第245期“法律顧問咨詢服務日”
時間:2018/12/6 文章來源:  點擊:742次
2018年10月11日
 
問題一:根據《廣西壯族自治區物業服務行業信用信息管理辦法(試行)》(以下簡稱“《辦法》”)的規定,物業服務企業、項目負責人的信用信息包括哪些?
律師:根據《辦法》的規定,物業服務企業、項目負責人的信用信息包括基礎信息、優良信息、不良信息和警示信息。
一、基礎信息主要包括:(一)物業服務企業:企業名稱、統一社會信用代碼(實行營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、社會保險登記證、統計登記證和印章準刻證“六證合一”)、上年度納稅規模、法定代表人、管理面積、注冊地等相關信息。(二)物業服務項目:物業項目名稱、地址、項目委托方名稱、委托期限、項目負責人、物業服務合同、建筑面積、棟數、戶數、配套設施設備等相關信息。(三)項目負責人:姓名、性別、身份證、崗位、職務、學歷、職稱(職業資格)證書、執業經歷、培訓經歷(證書)、勞動合同、聯系電話等相關信息。
二、優良信息主要包括:物業服務企業、項目負責人在從事物業服務活動中嚴格執行有關法律、法規、規章、規范性文件等規定或者強制性標準,認真履行物業服務合同及物業管理相關協議,自覺遵守物業服務行業自律準則,積極維護物業服務市場秩序,獲得各級政府、相關部門(單位)、物業服務行業組織的表彰、服務對象等社會公眾的表揚信息。
三、不良信息主要包括:物業服務企業、項目負責人在從事物業服務活動過程中違反法律、行政法規、部門規章、政府規范性文件規定、物業服務行業自律規范、物業服務合同及物業服務相關協議,被行政處罰、通報批評以及經核查屬實的媒體曝光、服務對象等社會公眾投訴舉報信息。
四、警示信息主要包括:物業服務企業、項目負責人嚴重違反法律、法規、部門規章、政府規范性文件規定、物業服務行業自律規范、物業服務合同及物業服務相關協議,受到行政處罰或被追究刑事責任,或嚴重侵害消費者權益,在社會上造成惡劣影響等信息。
問題二:區內物業服務企業在區外設立的分支機構的相關信用信息是否計入總公司的信用信息?區外入桂經營的物業服務企業是否需要提供總公司注冊所在地的相關信用信息?
律師:全區物業服務企業在區外設立的分支機構(分公司),其在區外所產生的優良信息、不良信息和警示信息不記入總公司(或集團)的信用信息。區外入桂經營的物業服務企業、項目負責人的優良信息、不良信息、警示信息,僅限于在桂經營形成的信息,但需提供總公司注冊所在地的相關信用信息。
 

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