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第247期“法律顧問咨詢服務日”
時間:2018/12/6 文章來源:  點擊:739次
2018年11月9日
 
問題一:根據《廣西壯族自治區物業服務行業信用信息管理辦法(試行)》(以下簡稱“《辦法》”)的規定,對物業服務企業、項目負責人進行信用等級評定采用什么方法?
律師:物業服務企業、項目負責人信用等級評定采取信用分值綜合評分制,信用基準分值為100分,實行加減分制,按年度評定信用等級并實行動態管理。信用分值=信用基準分值-不良行為分值+良好信用分值。記分周期從每年的1月1日起至12月31日止共12個月,記分周期屆滿,次年重新記分。原記分記錄作為歷史數據保存在平臺的信用信息檔案中備查。物業服務企業、項目負責人信用信息得分分別按照相關計分表執行。對區內無物業服務項目的物業服務企業不進行信用評價計分,但對其經營情況定期進行公示。
問題二:注冊地在廣西的物業服務企業跨設區市分公司的信用計分如何記錄?區外入桂經營的物業服務企業的信用等級如何進行評定?
律師:注冊地在廣西的物業服務企業跨設區市分公司的信用加減分同時記入總公司的信用加減分。總公司信用加減分值=分公司加減分值×(分公司所服務全部物業服務項目總建筑面積÷總公司所服務全部物業服務項目總建筑面積)。區外入桂經營的物業企業分(子)公司的信用等級,以其分(子)公司在桂的業績獨立評定,不考量其總(母)公司的業績及信用等級。
 

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